SERVICIOS QUE OFRECEMOS

Avalúos Bancarios
Requeridos por aquellos que estén realizando trámites financieros para obtener un crédito hipotecario.

Avalúos Comerciales
Se realizan en operaciones del mercado inmobiliario e incluyen a todo tipo de propiedades.

Se requieren en casos de:

-Compra y venta de un bien inmueble.
-Financiamiento para adquirir una propiedad.
-Arrendamiento de propiedades.
-Administración de edificios bajo el concepto de Propiedad Horizontal.
-Seguros para la cobertura total de la infraestructura.
-Remodelación y desarrollo de espacios para negocios o de uso personal.
-Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso del inmueble.
-Ejercicio de opciones de compra y arrendamiento de espacios.

Avalúos Fiscales
Se ejecutan en transacciones legales como:
-Expropiaciones.
-Cobro de impuestos a la propiedad catastral y casos fiscales.
-Cobro de impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación.-Impuesto sobre la renta (pérdida por siniestro, depreciación y reporto de ganancia de capital).
-Acciones legales personales y corporativas.

-Disoluciones maritales y de sociedades anónimas.
-Demandas de inquilinos con caseros y daños a la propiedad.

-Embargos hipotecarios.
-Liquidaciones de compañías en proceso de fusión o en bancarrota.
-Garantía por depósito en fianza.
-Juicios de intestado, testamentarios, entre otros.
-Juicios civiles y mercantiles.

Avalúos urbanos, rurales, industriales y agrícolas
Proponen el valor de bienes inmuebles según su ubicación geográfica, y ayudan a establecer un valor monetario a las infraestructuras y equipos. También miden el rendimiento de las actividades que se realicen en la propiedad a corto, mediano y largo plazo.

Asesoramiento comercial

AVAISTMO también brinda a sus clientes una experta asesoría para que logren obtener el mejor beneficio sobre sus bienes. A continuación los Criterios de Valuación requeridos para el avalúo de un bien inmueble:

Ubicación
Se obtiene una plusvalía al identificar la zona donde se localiza el inmueble, ya sea una zona popular, de interés medio, semi-residencial, o residencial. También se establece si la infraestructura se encuentra en una zona comercial o de oficinas de particular interés.

Edad
Se establece la vida activa del inmueble, desde la terminación su obra hasta la fecha en la que se realiza el avalúo.

Estado de conservación
Se refiere al mantenimiento que se le ha dado al inmueble en el transcurso del tiempo, con el fin de conservarlo en condiciones óptimas de habitabilidad y comodidad para el propósito por el cual fue construido.

Acabados del inmueble
Incluye la inspección de aspectos como el tipo de materiales y elementos de construcción (losetas cerámicas, azulejos, pastas texturizadas, maderas, entre otros), utilizados en pisos, aplanados y plafones del inmueble. Se busca establecer la calidad de los mismos, la cual puede ser buena, mediana o económica, lo cual influye de una manera notable en los valores concluyentes o finales del inmueble.